Как переехать в Дубай: пошаговое руководство

Дубай часто признают лучшим городом в мире для экспатов. Действительно, высокое качество жизни, карьерные возможности и конкурентоспособные зарплаты привлекают сюда иностранцев со всего мира.

В 2024 году население эмирата достигло 3,8 миллионов человек, из которых более 85% — экспаты. Это космополитичный город, где наряду с арабским повсеместно используется английский язык.

Источник

Если вы планируете переезд, наш гайд для экспатов в Дубае поможет вам разобраться во всех нюансах жизни в ОАЭ: от получения визы и поиска жилья до оценки стоимости проживания и знакомства с местными традициями.

Подготовка к переезду в Дубай

Перед переездом в Дубай убедитесь, что срок действия вашего заграничного паспорта составляет не менее шести месяцев. Это обязательное требование для въезда в ОАЭ, независимо от цели визита.

Определитесь с типом иммиграции и выберите подходящую визу. Переехать в Дубай можно разными способами: найти работу в эмирате, открыть бизнес, купить недвижимость стоимостью от 750 000 AED (около 204 000 $), иметь родственника, живущего в эмирате и готового выступить спонсором, или заняться работой на фрилансе. 

Поиск работы для иностранцев в Дубае, как правило, оказывается первым шагом для иммиграции. Среди популярных онлайн-платформ для поиска вакансий можно выделить LinkedIn.com, Gulftalent.com, Naukrigulf.com, Indeed.ae, Khaleejtimes.com, Caterer Global и GoToGulf. 

Получение визы в ОАЭ

Источник

Резидентские визы в Дубае подходят под разные профессиональные и жизненные ситуации:

1. Рабочая виза — оформляется для специалистов, имеющих подтверждённое предложение о работе в Дубае. Работодатель выступает спонсором, что делает этот вид визы самым распространённым среди экспатов.
2. Инвесторская виза — предназначена для инвесторов, которые вкладывают средства в бизнес или недвижимость в Дубае стоимостью от 750 000 AED (около 204 000 $). Сюда входит также “золотая виза” для инвесторов, предпринимателей, высококвалифицированных специалистов и талантливых студентов.
3. Семейная виза — позволяет резидентам спонсировать своих родственников. При этом спонсор должен иметь достаточный подтверждённый доход. Виза даёт возможность переехать в Дубай всей семьей. Для спонсирования до пяти членов семьи требуется минимальный доход в 10 000 AED.
4. Фриланс-виза — оптимальный вариант для независимых специалистов в сфере IT, медиа и образования. Подходит для удалённой работы и ведения нескольких проектов одновременно.
5. Виза для поиска работы — выдаётся недавним выпускникам ведущих университетов и высококвалифицированным специалистам для поиска работы в Дубае на срок от 6 месяцев до 1 года. Виза позволяет изучить рынок труда без наличия работодателя-спонсора. 
6. Студенческая виза — предоставляется студентам университетов Дубая и даёт право работать неполный рабочий день.
7. Виза для пенсионеров — ориентирована на состоятельных пенсионеров, удовлетворяющих финансовым требованиям, и предоставляет возможность комфортной жизни на пенсии в Дубае.
8. Туристические и гостевые визы — краткосрочные визы для тех, кто приезжает на отдых или для изучения инвестиционных возможностей.
9. Виза по прибытии (Visa-On-Arrival) — граждане 81 страны, включая Россию, могут воспользоваться упрощённой процедурой въезда в Дубай и получить разрешение на въезд в аэропорту без предварительной подачи документов.

Резидентская виза обязательна для всех, кто планирует постоянно жить в Дубае. Она позволяет легально оставаться в эмирате в течение длительного времени, будь то для работы, ведения бизнеса или воссоединения с семьёй.

Кто может подать заявку?

• Рабочие визы оформляют работодатели.
• Инвесторские визы предоставляются владельцам недвижимости или бизнеса.
• Семейные визы оформляют члены семьи, имеющие соответствующий доход.

Процесс оформления

Для получения визы потребуется:

• Медицинское обследование (тест на ВИЧ и туберкулёз — обязательные).
• Получение Emirates ID — национального удостоверения личности.
• Подготовка документов: паспорт, доказательства основания для иммиграции —  трудоустройства, инвестиций, воссоединения с семьёй.

Срок действия

Виза может быть выдана на 1, 2 или 3 года, в зависимости от категории резидентства и наличия спонсора. “Золотая виза” выдаётся на срок до 10 лет. Визы можно пролонгировать, если сохраняется основание их получения.

Поиск жилья в Дубае

Начинайте поиск жилья в Дубае заранее, ещё до переезда. В эмирате вы найдёте множество вариантов аренды как на краткосрочный, так и на долгосрочный срок.

• Меблированные квартиры лучше подходят для краткосрочного проживания.
• Немеблированные апартаменты чаще выбирают для долгосрочной аренды.

Если вы выбираете между арендой и покупкой недвижимости в Дубае, учитывайте, что ожидается рост арендных ставок на 18% в 2025 году.

Обратитесь к профессиональному агентству недвижимости, которое поможет вам купить или арендовать жильё и разобраться со всеми нюансами рынка.

Популярные районы Дубая для жизни

В зависимости от семейного положения, бюджета и личных предпочтений экспаты выбирают следующие районы для проживания:

1. Palm Jumeirah — элитный район с виллами на побережье и престижными школами, подходит для семей, ценящих роскошь и  уединение.
2. Dubai Marina — современный прибрежный район с развитой инфраструктурой, популярен среди профессионалов и молодых семей.
3. Downtown Dubai — деловой центр города, с развитой пешеходной инфраструктурой и панорамными видами. Здесь селятся высококвалифицированные профессионалы и инвесторы.
4. Business Bay — динамичный офисный район, подходит для профессионалов, стремящихся к балансу работы и личной жизни.
5. Arabian Ranches — тихий закрытый жилой комплекс с просторными виллами, парками и престижными школами, отличный выбор для семей.
6. Al Barsha — недорогой район в центре города, привлекает экспатов доступным жильём, близостью к медицинским учреждениям и торговому центру Mall of the Emirates.
7. The Springs и The Meadows — комьюнити, где можно найти виллы и таунхаусы в среднем ценовом диапазоне.
8. Jumeirah Village Circle (JVC) — семейный район с доступным жильём, парками и школами.
9. Deira и International City — бюджетные районы, где можно найти недорогие квартиры и виллы.

Особенность рынка аренды жилья в Дубае — оплата вносится сразу за 6 или 12 месяцев. С одной стороны, это серьёзная финансовая нагрузка. С другой — вам не придётся беспокоиться о ежемесячных платежах. Перед принятием решения важно взвесить все плюсы и минусы и выбрать вариант, который соответствует вашим финансовым возможностям и планам.

Стоимость жизни в Дубае

Источник

Расчёт стоимости жизни в Дубае — ключевой момент при планировании бюджета. Хотя эмират славится дороговизной и роскошным стилем жизни, уровень расходов может серьёзно отличаться в зависимости от предпочтений и образа жизни. 

Стоимость жизни в Дубае в 2025 году, по данным Numbeo:

Аренда квартиры с 1 спальней в центре Дубая: 8,300 AED (в среднем)

Бензин (1 литр): 3 AED

Ужин на двоих в недорогом ресторане: 250 AED

Месячный абонемент в фитнес-клуб: 300 AED

Средние зарплаты в Дубае по отраслям 

• Финансовый сектор — самый высокооплачиваемый, в среднем 25 000 AED/мес. — инвестиционный банкинг, бухгалтерия, финансовый анализ.
• Технологии — специалисты по разработке ПО, кибербезопасности, программисты зарабатывают 22 000 AED/мес.
• Здравоохранение — врачи и медицинские специалисты получают около 20 000 AED/мес.
• Недвижимость — агенты, менеджеры девелоперских компаний зарабатывают в среднем 18 000 AED/мес.
• Розничная торговля — средний доход 10,000 AED/мес., но управленческие позиции могут предлагать более конкурентные зарплаты.

Такие доходы позволяют экспатам вести комфортный образ жизни в Дубае. Кроме того, отсутствие подоходного налога и налога на прирост капитала значительно увеличивает располагаемый доход.

Сократить затраты можно за счёт использования общественного транспорта, покупок на местных рынках, совместного использования авто (carpooling) и экономии электроэнергии.

Здравоохранение и медицинская страховка

Источник

Система здравоохранения Дубая по праву считается одной из лучших в мире по качеству, доступности и эффективности оказываемых услуг. В эмирате работают государственные и частные медицинские учреждения, предлагающие высокий уровень обслуживания.

В Дубае медицинская страховка обязательна для экспатов. Работодатели обязаны предоставлять медицинскую страховку своим сотрудникам. Члены семьи резидентов (супруги, дети, иждивенцы) должны быть застрахованы отдельно.

Хотя государственная медицина более доступна по цене, большинство экспатов предпочитают частные клиники из-за быстрого приёма пациентов и первоклассного сервиса. 

Система здравоохранения Дубая ориентирована на экспатов: англоговорящий персонал, международные стандарты, медицинские центры с международной аккредитацией.

Стоимость медицинских услуг

• Приём у терапевта — 200–600 AED в частных клиниках.
• Консультация специалиста — 400–1 000 AED.
• Медицинская карта (DHA) — 320 AED для взрослых (доступ к государственным клиникам).
• Частная страховка — от 5 000 до 20 000 AED в год в зависимости от покрытия.

Выбор между государственной и частной медициной зависит от личных предпочтений, бюджета и уровня страхового покрытия.

Образование для детей экспатов

Источник

Государственные школы Дубая в основном ориентированы на граждан ОАЭ и следуют национальной учебной программе, но в некоторых принимают и иностранных учеников. 

Однако большинство экспатов отдают предпочтение частным школам в Дубае из-за их международных учебных программ и преподавания на английском. Кроме того, в некоторых школах есть программы адаптации для детей, которые не говорят по-английски.

Международные школы в Дубае предлагают всемирно признанные учебные программы такие, как британская GCSE и A-levels, американская AP и международный бакалавриат IB.

Среди лучших учебных заведений Дубая выделяются:

• Dubai College
• Dubai British School
• Jumeirah English Speaking School (JESS)
• American School of Dubai
• Swiss International Scientific School
• Lycee Francais International Georges Pompidou

Эти школы известны высокими стандартами образования, преподаванием иностранных языков и разнообразием внеклассных мероприятий.

Стоимость обучения и запись в школы

Стоимость обучения в частных школах различается в зависимости от школы и учебной программы — от 12 000 до 100 000 AED в год.

Важно. Подавайте заявки на обучение ваших детей заранее, так как топовые школы часто имеют листы ожидания. Учитывайте расстояние — выберите школу ближе к дому или с удобным транспортным сообщением.

Транспорт

Дубай известен своей развитой транспортной инфраструктурой. На общественном транспорте можно добраться практически до любой точки города.

Виды общественного транспорта:

• Метро — красная и зелёная линии соединяют ключевые районы города. Есть отдельные вагоны для женщин.
• Трамвай — с его помощью можно добраться до Dubai Marina и Al Sufouh.
• Автобусы — обширная сеть маршрутов покрывает практически весь город, с расписанием с 5:00 до 23:30, а на наиболее загружённых линиях — круглосуточно.
• Водный транспорт — паромы и лодки (абры) предлагают живописные маршруты вдоль побережья и через Персидский залив.

Альтернативные варианты:

• Такси — доступны по всему городу, есть специальные такси для семей и женщин.
• Аренда авто — такие сервисы, как Udrive и eKar, предлагают краткосрочную аренду автомобилей с поминутной или почасовой оплатой.
• Эко-решения — в городе развиваются велосипедные дорожки и зоны для электросамокатов.

Карта Nol

Для оплаты большинства видов общественного транспорта используется карта Nol, которую можно пополнять онлайн или в терминалах. Существуют различные типы карт Nol:

• Silver — популярна среди туристов, экономичный способ оплаты проезда.
• Red — предназначена для редких поездок и используется только в одном виде транспорта за раз (либо метро, либо автобус).
• Gold — с привилегиями, даёт доступ к вагонам Gold Class в метро и трамвае, предлагая повышенный комфорт.
• Blue — персонализированная карта с фотографией владельца, предоставляет скидки для студентов и пенсионеров.

Оформление документов и интеграция

Получение Emirates ID

Emirates ID — это идентификационная карта ОАЭ, которая обязательна для всех резидентов. Первым шагом к легализации вашего присутствия в Дубае является получение этой карты. Для её оформления вам понадобятся:

• Действующий паспорт,
• Вид на жительство или въездная виза,
• Фотография,
• Для детей до 15 лет — свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Источник

Удостоверение личности Emirates ID — необходимый документ для получения доступа к различным услугам и официальным сервисам по всей стране, включая открытие банковского счёта.

Открытие банковского счёта

Только резиденты Дубая могут открывать счёт в местном банке. Для открытия счёта, экспаты должны предоставить пакет документов: 

• Паспорт (оригинал + копия),
• Письмо-одобрение от работодателя или спонсора,
• Emirates ID и виза,
• Документ, подтверждающий адрес проживания (счёт за коммунальные услуги или договор аренды),
• Справка о зарплате.

Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, такие как рекомендательное письмо из другого банка или минимальный ежемесячный баланс.

Мобильная связь и интернет

Мобильная связь и интернет в Дубае отличаются оптимальным покрытием сети и высокой скоростью. Лидер среди операторов — Etisalat, на втором месте — du. Оба провайдера предлагают мобильный и домашний беспроводной интернет. 

Тарифы на мобильную связь у Etisalat начинаются от 50 AED в месяц, а домашний интернет с безлимитным трафиком — от 199 AED. 

Для туристов доступны специальные гостевые SIM-карты, такие как Visitor Line от Etisalat и Visitor Mobile Line или Tourist Plan от du, включающие различные опции для местных и международных звонков, отправки сообщений и использования интернета.

Культурные особенности Дубая

Источник

Хотя эмират — довольно прогрессивный и современный город, нормы культуры в Дубае всё же заметно отличаются, и важно проявлять уважение к местным традициям и обычаям.

Дресс-код. В общественных местах носите скромную одежду. Избегайте откровенных нарядов, плечи и колени следует прикрыть. В курортных зонах и на частных пляжах дресс-код менее строгий. Однако для посещения мечетей требуется полностью закрытая одежда, а женщинам также — платок.

Религиозные традиции. В Дубае соблюдают исламские традиции и шариатские законы. Так, мечети транслируют призывы к молитве пять раз в день. Немусульмане могут посещать мечети вне времени молитвы, а пятничные богослужения предназначены только для верующих. В период Рамадана действуют более строгие общественные нормы, включая запрет на еду, питье и курение в общественных местах в дневное время.

Общественное поведение. Открытые проявления чувств, такие как поцелуи и объятия, не приветствуются и могут повлечь за собой штраф. Гомосексуальные отношения остаются вне закона, а публичное поведение в ОАЭ должно соответствовать местному этикету.

Гендерные нормы. Хотя женщины в Дубае обладают большими свободами по сравнению с женщинами из других стран региона, традиции всё ещё играют важную роль. Так, мужчины избегают рукопожатий с женщинами, а в общественном транспорте предусмотрены отдельные вагоны только для женщин.

Алкоголь и курение. Употребление алкоголя разрешено только в лицензированных заведениях, таких как отели и бары. Распитие спиртного в общественных местах и вождение в нетрезвом виде строго караются законом.

Язык. Хотя английский широко распространён в Дубае, знание нескольких арабских фраз, таких как «халас» (достаточно) и «ялла» (пойдем), поможет вам в повседневной жизни.

Рабочая культура. Особенности рабочей культуры Дубая, такие как рабочая неделя с воскресенья по четверг и сокращённый график в Рамадан, могут стать неожиданным открытием.

Адаптация в Дубае

Теперь, когда переезд состоялся, пришло время погрузиться в дубайскую мультикультурную среду. Не забывайте, что это город экспатов.

Социальные связи и нетворкинг. В Дубае — сильное международное сообщество, которое организует множество мероприятий. Присоединяйтесь к таким группам для социальных связей, как InterNations, Русские в ОАЭ и Russian Speaking Social Club Dubai, а также посещайте профессиональные мероприятия. Кафе, фитнес-клубы и встречи по интересам — отличные места для заведения новых знакомств.

Баланс работы и личной жизни. Многие компании предлагают гибкий график и сокращают рабочие часы в Рамадан, что оставляет больше времени для личных дел. Коворкинг-пространства и оздоровительные программы помогут поддерживать продуктивность и расслабляться.

Досуг и развлечения. От пляжей и сафари до торговых центров и парков — в Дубае нескончаемые возможности для отдыха. В Kite Beach можно заняться водными видами спорта, а в Dubai Marina погулять по набережной. В пустыне, всего в 30 минутах езды от города, есть профессиональная велодорожка Al Qudra, там же можно взять в аренду велосипеды.

Шопинг. Посетите роскошные бутики в Dubai Mall и аутентичные рынки в Дейре. Делайте выгодные покупки в период скидок, например, во время Dubai Shopping Festival.

Итак, переезд в Дубай открывает перед экспатами уникальные возможности для карьеры, комфортной жизни и культурного обогащения. Независимо от того, привлекают ли вас отсутствие налогов, высокий уровень жизни или сочетание традиций и современности, вас поразит динамичный стиль жизни в одном из ведущих мировых мегаполисов.

Переезжайте с уверенностью и наслаждайтесь всеми возможностями, которые предлагает этот удивительный город!